특정토지와 연계해 토지가격의 변동에 따라 수익률이 달라지는 수익증권형태의 채권. 한국토지공사는 최근 자체 보유 부동산의 유동성을 높이기 위해 토지수익연계채권 발행계획을 발표했다. 표면금리 4%의 이 채권은 토공 보유 우량토지들과 연계해 땅값이 오르면 토지를 매각, 그 차익을 추가적으로 투자자들에게 나누어 주는 부동산 연계형 신종 금융상품이다.